Neubau – Erstbezug mit Wohnqualität bis ins Detail– durchdacht geplant und komfortabel ausgestattet

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.490 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.490 €
Grundstück
ca. 215 m²
22846 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCIT74AKRD

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Baufortschritts aktuell nur Besichtigungen des Erdgeschosses stattfinden können.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://www.mbi-immobilien.de/getlist.php?type=1&stype=M .

5 oder 5,5 gut geschnittene Zimmer +

2 Bäder: Vollbad mit Fenster mit Badewanne und Dusche im I. OG sowie Bad mit Dusche im DG, Gäste-WC im EG, offene & moderne Einbauküche zum Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den kleinen oder größeren Garten bieten Ihnen ein unvergleichliches Maß an Bequemlichkeit und Luxus.

Das Haus zeichnet sich durch die erstklassige Bauweise, energetisch top mit Wärmepumpe und Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung aus. Die dreifach verglasten und zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht.

Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme.

Die nahtlose Verbindung zwischen Küche (komplett ausgestattet) & Wohnbereich verleiht Großzügigkeit und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten & sonnigen Terrasse.

Das Dachgeschoss imponiert mit einem oder zwei traumhaften Zimmern mit viel Tageslicht und zweitem Badezimmer.

Dieses Haus erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Familien, die höchsten Wohnkomfort in bester Lage zu schätzen wissen die entweder den Garten genießen möchten oder keine Lust auf einen großen Garten haben.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe

- Ihres vollständigen Vor- und Zunamens,
- Ihrer Meldeadresse sowie
- Ihrer gültigen Telefonnummer und
- Email-Adresse

auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.


Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung

Wir freuen uns auf Sie.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.490,00 €
Preis/m²
20,24 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
2.590,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7.470
Stellplatzpreis
45,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- moderne Einbauküche- 2 Bäder: Vollbad mit Fenster Badewanne und Dusche im OG und ein zweites schönes Bad mit Dusche im DG, Gäste-WC im EG- Luftwärmepumpe + Photovoltaik / Fußbodenheizung, Designboden in Holzoptik- leistungsstarker Wilhelm.tel-GlasfaseranschlussGroße Hunde sind vom Vermieter nicht gewünscht.Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.Mieterhöhung nach Verbraucherpreisindex.Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Lagebeschreibung

Einfamilienhäuser mit grünen Gärten und gepflegten Wohnanlagen prägen das Straßenbild. Die Lage ist ruhig und doch zentral - besonders bei Familien beliebt.Norderstedt-Mitte wird mittlerweile als eigenständiger Stadtteil betrachtet. Hier schlägt das Herz Norderstedts. Die AKN-Haltestelle Moorbekhalle (Schulzentrum Nord) erreichen Sie fußläufig in nur ca. 7 Min. und die Moorbek-Passage sowie die Rathausallee mit zahlreichen Läden und Geschäften, die U-Bahn (U1) Haltestelle mit Übergang zur AKN und zum Busbahnhof ist fußläufig in ca 15 Minuten zu erreichen, verschiedene Ärzte-Häuser, das Kino „Spektrum“ sowie das kulturelle Veranstaltungscenter „TriBühne“ und der Wochenmarkt befinden sich hier rund um das Rathaus.Die Bushaltestellen Habichtweg, Garstedt-Friedrichsgaber Weg und Waldstraße sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten (2 und 4 Min.) zu erreichen.Das Schulzentrum Nord und Grundschule Pellwormstraße sowie verschiedene Kitas befinden sich im direkten Umfeld, Das Gymnasium Harksheide ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.Norderstedt hat viel zu bieten! Parks und Grünanlagen (Stadtpark), das beliebte Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit einem bunten Mix an Geschäften und das bekannte Schwimmbad „Arriba“. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (15 Min.), der Hamburg-Airport Helmut Schmidt (10 Min.) und die Hamburger City (20 Min.) sind auch bestens mit dem PKW erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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