Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Studio und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer stadtnahen Lage und ist somit ideal für Familien. Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Privatsphäre und Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine große Terrasse, Rasenfläche, Zier- und Nutzgarten schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die Hecke sorgt dabei für Sicht- und Sonnenschutz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer, funktionaler Grundriss. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum ist bereits vorhanden. Die Dunstabzugshaube leitet die Abluft nach Draußen statt nur zu filtern. Auf Wunsch kann auch der neuwertige Kühl-Gefrierschrank übernommen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer wurde bisher als Ankleide genutzt. Diese Möbel können bei Interesse übernommen werden. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Bad. Ob als Elternbereich, Gästezimmer oder separater Rückzugsort für Jugendliche bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz. Ein großer wohnlicher Raum eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Spielzimmer. Weitere geflieste Kellerräume bieten reichlich Stauraum, wobei ein Raum auch über einen Wasseranschluss verfügt.

Direkt am Haus befinden sich eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz. Eine bereits installierte Tesla-Wallbox und ein praktischer Gartenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Sonstiges: Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Nur Grundabgaben wie z.B. Müll, Kanalgebühren, Schornsteinfeger, Gebäude-Brandversicherung werden über den Vermieter 1:1 verrechnet. Es fallen keine Verwaltergebühren an und daher sind die Nebenkosen insgesamt sehr niedrig Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit geschlossen, jedoch mit einem 2jährigem Kündigungsausschluss, damit kurzfristige Mietdauer und schneller Wechsel ausgeschlossen wird. Hier können Sie sich lange wohlfühlen.
Es wird keine Staffelmiete und keine Indexmiete vereinbart.

Wir suchen:
Eine Familie oder ein Paar, die sich die Miete aus eigener Erwerbstätigkeit nachhaltig leisten können und die auch ein gemietetes Haus wie ihr Eigentum verantwortungsbewusst pflegen und behandeln.

Hier noch ein wichtiger Hinweis, den wir auch genau so meinen:
Bitte schreiben Sie ausführlicher über sich: was machen Sie beruflich? Wo genau arbeiten Sie und wie lange schon? In Festanstellung, freiberuflich..? Wieviele Personen ziehen ein, warum ziehen Sie jetzt um? Wie oft sind Sie innerhalb der letzten 5 Jahre umgezogen.
Sie sehen: Wir möchten uns gerne vor einer Besichtigung ein Bild von Ihnen machen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne erhalten Sie dann einen individuellen Besichtigungstermin und wir würden uns freuen, wenn dies dann ihr neues Zuhause wird.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z