Erstbezug nach Sanierung großzügiges 1 FFH in toller Lage

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 422 m²
63179 Obertshausen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CFUWKL38K

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1-Familienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Auf insgesamt 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG), bietet das Objekt ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Das Haus verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Sanierung wurde mit viel Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, wodurch ein zeitgemäßes, stilvolles Wohnambiente entstanden ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei komplett neuen Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie zwei separate WC's, die zusätzlichen Komfort bieten. Alle Wohnräume sind sehr hell gestaltet und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet damit reichlich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzflächen. Auf dem Hof stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht Überprüft, Immogate24 übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und die Angaben von m² und Zusatzinformationen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
3.200,00 €
Kaution
7800 EUR
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- 1 FFH Erstbezug nach Sanierung
- .6 Schlafzimmer
- 200m² Wohnfläche auf 3 Etagen (EG,1. OG, 2.OG)
- 5 PKW Stellplätze im Hof
- Komplett Unterkellert
- 2 Neue Badezimmer mit Dusche / Badewanne und Fenster
- 2 Separate WC´s
- sehr helle und freundliche Wohnräume

Lagebeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch wohnliche Lage im Obertshäuser Stadtteil Hausen aus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Pkw gut erreichbar sind:

. Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): o Die Bushaltestelle "Obertshausen-Hausen Rathaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur ca. 1-2 Gehminuten entfernt). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zum Bahnhof Obertshausen. o Der Bahnhof Obertshausen (S-Bahn-Linie S1 Richtung Frankfurt/Wiesbaden und Rödermark/Ober-Roden) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Pendlern eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

. Einkaufsmöglichkeiten: o Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte im direkten Umkreis gesichert. Unter anderem sind EDEKA Deckenbach (Königsberger Str.), ein Netto Marken-Discount sowie das Internationale Frischezentrum A&O schnell erreichbar. o Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Apotheken, Post) befinden sich im Ortskern von Hausen.

. Schulen & Kindergärten: o Die Lage ist besonders familienfreundlich. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, wie die Kita Robert-Stolz-Straße, der Kindergarten St. Josef und die Kita "Kids am Start". o Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die GeorgKerschensteiner-Schule) sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

. Freizeit & Verwaltung: o Das Bürgerhaus Obertshausen sowie das Rathaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Behördengänge und die Teilnahme am kulturellen Leben vereinfacht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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