In exponierter Oberurseler Lage saniertes und energetisch modernisiertes Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gesamt 200qm Wfl. plus Nutzräume. Mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz davor. Im Haus ist in der Basis eine Einbauküche mit zusätzlicher Kochinsel und einem Napoleon Erdgasgrill auf der Terrasse enthalten. Weiter Möblierung ist ebenfalls möglich. Die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca.50qm hat einen Eingang von der Adlerstr.aus mit einer Terrasse und kleinem eigenen Grünbereich, sie kann mit dazu gemietet werden für 800€ unmöbliert. Das Haus hat einen sehr großzügigen Empfangsbereich mit 8 Zimmern, 3 Bäder und ein Gäste-WC und kann auch komplett möbliert angemietet werden. Die Einliegerwohnung ist zurzeit von mir als Wellness und Fitnessbereich ausgestattet. Das Haus wurde 2018 bis 2023 von mir (Bauing. mit über 30Jahren Erfahrung) komplett saniert und energetisch umfassend modernisiert mit hochwertigsten Materialien. Vom Keller bis ins Dach wurde alles erneuert. Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie Smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED-Technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw... Der Ausbau wurde ökologisch nach gesundheitstechnisch Erkenntnissen vorgenommen, mit Kalkputz, göltem und mit Hartwachs versiegeltem Eicheedelholzdielenboden usw. Sehen Sie selbst. Die Verbrauchskosten die bei einem Haus direkt vom Bewohner gezahlt werden können werden auf diesen angemeldet und mindern die Nebenkostenvorrauszahlungen soweit möglich.

Raumaufteilung

Tolles modern in 2018 bis 2025 neu gestaltetes Haus mit großzügigen Räumen und toller Aussatttung.

Besichtigungstermine
nach schriftlicher Anfrage und Vereinbarung mit mir unter [email protected] Wenn Sie mich mit Ihren Kontaktdaten anschreiben rufe ich Sie auch gerne an. Bevor ich mit Ihnen eine Besichtigung mache möchte ich Sie kurz kennelernen, dabei kann ich gerne Ihre Fragen beantworten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend