Reihenmittelhaus zur Miete in Donnerschwee !

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
26123 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKXCBNFYBD

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Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zu einer kleinen Gartenfläche, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Eine Einbauküche muss von dem zukünftigen Mieter selbst installiert werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit effizienter Raumaufteilung.

Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
15,05 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.625,00 €
Kaution
2.880,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ PV-Anlage
+ KfN 40

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Lage nah am Zentrum des Geschehens des Oldenburger Stadtteils Etzhorn in einer ruhigen Seitenstraße, dem Brahmkamp, über welchen sie zu erreichen ist.

Durch die dennoch gegebene, zentrale Lage ist eine unkomplizierte Anbindung an die Oldenburger Innenstadt, das pulsierende Zentrum Oldenburgs, geboten. Die Bushaltestelle Brahmkamp ist fußläufig erreichbar in unter 5 Minuten.

Etzhorn bietet in unmittelbarer Umgebung des Objekts eine gut ausgebaute Infrastruktur. Vorhanden sind zum Beispiel ein Bäcker, mehrere Restaurants und ein Kindergarten direkt im Brahmkamp.

Gegeben ist zudem eine seltene Nähe zur Natur, da sich am Ende des Brahmkamps der Diers-Hof befindet, hinter welchem eine malerische Naturlandschaft entlang der Hunte und ihren Kanälen beginnt, welche zu ausschweifenden Spaziergängen einlädt.

Außerdem befindet sich eine Auffahrt auf die L865 in unmittelbarer Nähe, über welche alle Autobahnen in und um Oldenburg schnell und einfach zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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