Großes Grundstück mit Aussicht auf das Donautal

Willkommen in dieser charmanten Immobilie in der begehrten Nachbarschaft Grubweg, gelegen in der Oberen Schneckenbergstraße in Passau mit toller Aussicht auf das Donautal. Dieses großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern und eignet sich perfekt für Familien, die nach einem einladenden und komfortablen Zuhause suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs helle und freundliche Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die gut ausgestattete Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und bietet ausreichend Stauraum. Ein Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort, während der Balkon und die Terrasse ein wunderbares Ambiente bieten, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Der Garten mit Teich lädt zu unvergesslichen Familienmomenten im Freien ein, sei es beim Spielen der Kinder oder beim Entspannen an einem sonnigen Tag. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Raumaufteilung:

Im EG befindet sich eine sehr große Diele, ein sehr kleines Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer.

Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, ein sehr großes Schlafzimmer mit Balkon und 2 kleine Schlafzimmer mit Schreibtisch.

Die Lage in Grubweg ist nicht nur für die ruhige Wohnatmosphäre bekannt, sondern auch für die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle, Evangelische Kirche, ist nur 100 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem finden Sie in einem Radius von 400 Metern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Supermärkte und gemütliche Restaurants, die eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten bereitstellen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt, die St. Severin Schule erreichen Sie in etwa 300 Metern und die Athanor Akademie für weiterführende Bildung ist ebenfalls in der Nähe.

Die Umgebung bietet zudem ausreichend Grünflächen, mit einem Park in 1500 Metern Entfernung, der sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.

Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Grubweg eine wundervolle Gelegenheit für Familien darstellt, die ein hochwertiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen die Nachbarschaft bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Zuhauses zu entdecken!

k.A.
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