Exklusives 5-Zimmer-Reiheneckhaus - Neubau – QNG-40-Standard mit Garten & PV-Anlage

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

Dieses hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise nach QNG-40-Standard und einem familienfreundlichen Wohnkonzept.

Auf 124,5 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein eigener Garten mit Terrasse.

Ausstattung & Highlights

- Neubau im energieeffizienten QNG-40-Standard

- ca. 124,5 m² Wohnfläche

- 5 Zimme

- Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich (Panoramafenster)

- Terrasse mit eigenem Garten

- Garderobe und praktischer Abstellraum

- Separater Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockne

- Zwei moderne Badezimmer (je eines im 1. und 2. Obergeschoss)

- Photovoltaikanlage auf dem Dach

- Fußbodenheizung

- Wärmepumpe

- Dreifach verglaste Fenste

- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit Garderobe

- Abstellraum

- Offene Küche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

1. Obergeschoss

- Zwei helle Zimme

- Modernes Badezimme

2. Obergeschoss

- Zwei weitere, helle Zimme

- Zweites Badezimme

Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in der Liebigstraße 4e in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Regensburger Osten und wird in den nächsten Monaten fertig gestellt.

Mit dem Marina Quartier, dem Candis und Kunstpark sind attraktive Wohn-und Lebensräume entstanden - die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Bayern und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Regensburg begeistert mit seiner historischen Altstadt, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ein Ärztehaus sowie eine Bibliothek sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Meter vom Haus entfernt, sodass eine gute Anbindung an die Altstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadteile gewährleistet ist. Das Zentrum ist in weniger als 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.950 € / Monat

- Stellplatz: 45 € / Monat

- Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat

Gesamtmiete: 2.195 € pro Monat

Dieses Neubau-Reiheneckhaus vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Ausstattung mit QNG-40-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes Zuhause mit niedrigen Energiekosten. Der eigene Garten, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause in Regensburg.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z