Einfamilienhaus in Regenstauf

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1945, liegt auf einem ca. 510 m2 großen Eckgrundstück in

Regenstauf und bietet ca. 119 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, sowie einer Nutzfläche von

ca. 51 m2.

Außen befindet sich die Zufahrt zur Garage mit Abstellraum und Carport mit Schuppen und

der Garten mit Terrasse.

Im Keller (ca. 26 m2) befinden sich der Waschmaschinen-Anschluss, und Lager-

Hauswirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss besteht aus dem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer sowie de

Einbauküche. Zentral im Haus gelegen, befindet sich im Wohn-/Esszimmer ein

Kamin/Holzofen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und

Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Haupt-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit

integrierter Ankleide, WC, sowie Wendeltreppe zum Dach sowie Heizraum.

Über die Wendeltreppe gelangt man auf das ausgebaute Dach. (ca. 25 m2 Nutzfläche)

Regenstauf liegt nördlich von Regensburg im Regental und verbindet naturnahe Wohnlage

mit sehr guter Verkehrsanbindung über die B15, die A93 und den eigenen Bahnhof.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,

medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naturangeboten entlang des

Flusses Regen.

Ideal für ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit des Oberzentrums Regensburg.

Kontaktmöglichkeiten: über immowelt-Funktionen oder bevorzugt per whatsapp an 0049/178/176/2193 oder alternativ 0049/1575/68/54/283

k.A.