Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne, Erstbezug

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 265 m²
91154 Roth - Eckersmühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6XXRSS7XP

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne zum Erstbezug                                         Objektbeschreibung Diese exquisite Doppelhaushälfte offeriert ein modernes Wohnkonzept, welches durch seine hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss überzeugt. Die Immobilie wurde mit Blick auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Zwei elegant gestaltete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnlage legen. Ausstattung - 148qm Wohnfläche - ?Fußbodenheizung EG - ?elektrische Rollos EG - ?offener Wohn- und Essbereich - ?Hauswirtschaftsraum unter der Treppe - ?Gäste WC im EG (Tageslicht) - ?Tageslichtbad im OG mit Acryl-Badewanne und ebenerdiger Dusche - ?zusätzliches Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im DG - ?großformatige Fliesen (60x60) in den Bädern und Flur für ein modernes Design - ?LED Deckenspots in den Bädern - ?Glasfaser - ?verputze Innenwände im gesamten Haus , statt Raufaser - ?Vorbereitung Wallbox - ?Vorbereitung Stromanschluss in der Garage (werde ich wahrscheinlich noch mit Steckdose und Lampe installieren lassen) - ?Garage am Haus + Stellplätze für 100€ im Monat. - ?zusätzliche Steckdosen (1xKüche, 1xHWR,1xBad DG) - ?Massive Trennwand zum Nachbarn - ?LAN Anschlüsse in den Räumen folgen noc

Stichworte
Rolladen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
0
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
2033-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der beschaulichen Stadt Roth Ortsteil Eckersmühlen, einer charmanten Kommune im mittelfränkischen Raum, die durch ihre harmonische Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität besticht. Roth zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg aus, wodurch attraktive Arbeitsplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem bevorzugten Wohngebiet ermöglicht es, den Alltag in einer angenehmen und zugleich gut erreichbaren Umgebung zu gestalten.

Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl, das geprägt ist von Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Insbesondere das malerische Umfeld von Roth-Eckersmühlen, mit seiner ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur, bereichert das Wohnambiente und bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Kombination aus moderner Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für all jene, die sowohl das urbane Leben als auch die Vorzüge einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen. Hier wird ein harmonisches Miteinander von Lebensqualität, Komfort und Erreichbarkeit in vollendeter Form geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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