Großzügiges Einfamilienhaus mit freiem Blick in die Natur

Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.150 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.150 €
Grundstück
ca. 523 m²
82054 Sauerlach - Sauerlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRIP3IEZCK

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine Wohnfläche von 277 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem barrierefrei zugänglich und verfügt über einen wohnlichen Keller mit Hobbyraum, Arbeitsraum und Infrarotkabine.

Ergänzend umfasst die Ausstattung eine hochwertige offene Einbauküche der Firma Poggenpohl mit einer Arbeitsplatte aus schweizer Granit, sowie ein separates Gäste-WC. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht ein Carport zur Verfügung, der einen direkten Zugang zur Vorratskammer ermöglicht. Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig.

Weitere Highlights: Eichenparkett geölt, Teppichboden in Hobbyraum und Büro im UG, zahlreiche hochwertige Einbauschränke, Armaturen von Dornbracht, Video-Sprechanlage, Kamin im Wohnzimmer, Infrarotkabine im UG, wunderbar gestalteter Garten mit Teich und Bachlauf, Carport mit direktem Zugang zur Vorratskammer, großzügige Terrasse mit Markise, Viessmann Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A.

Die Stromkosten für die Wärmepumpe sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Sie betragen je nach Verbrauch ca. 195 EUR im Monat

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Gesamtfläche
ca. 523 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
4.150,00 €
Preis/m²
14,98 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
4.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
12450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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