Imposante, freistehende Villa mit historischem Charme und großzügiger Wohnfläche

Diese beeindruckende Liegenschaft, die den Stil herrschaftlicher Häuser der Erbauerzeit verkörpert, begeistert mit einer imposanten Sandsteinfassade zur Straßenseite, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Das freistehende Anwesen befindet sich in stadtnaher Lage und verfügt trotzdem über eine ausreichend grüne Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² bietet die Villa insgesamt 8 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind sowie zwei voll ausgestattete Einbauküchen und drei modernisierte Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Bei Bedarf können die beiden Etagen separat genutzt werden, ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als eigenes Refugium für die Eltern. Innenbereich: Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, die reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Eine großzügige Essküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein frisch modernisiertes Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls vier Zimmer, zwei stilvoll modernisierte Badezimmer und eine weitere Einbauküche. Diese Etage bietet einen idealen Rückzugsort oder kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind die originalen Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie die zweiflügeligen, isolierverglasten Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima und viel natürliches Licht sorgen. Außenbereich: Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Eine Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonderheiten: . Imposante Sandsteinfassade mit historischem Charme . Großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen . Insgesamt 8 Zimmer, 2 Einbauküchen, 3 modernisierte Badezimmer . Flexible Nutzungsmöglichkeit durch separate Etagen . Originale Dielenböden und zweiflügelige isolierverglaste Fenster . Teilvermietung der Unterkellerung . Terrasse mit Blick ins Grüne Lage: Die Villa liegt Stadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was das Anwesen besonders attraktiv für Familien und Stadtliebhaber macht. Fazit: Diese beeindruckende Villa bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen, stadtnahen Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Immobilie verzaubern! Aufteilung: Erdgeschoss: Hauseingangsbereich mit Treppenhaus zum OG Badezimmer separate Toilette große Essküche Wohnzimmer mit Kaminofen Esszimmer Schlafzimmer Schlaf- oder Gästezimmer Etagenflur Dachgeschoss: Badezimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer Gäste- oder Kinderzimmer großzügiges Wohnzimmer Badezimmer II Keller: diverse Kellerräume (auf Anfrage) ebenerdiger Zugang zum Garten und Hof Heizraum mit Erdgastherme Außenbereich: Terrasse Gartenanlage mit Grünfläche Hoffläche

Sonstiges
Diverses / Wissenswertes: Nebenkosten: Die anfallenden Nebenkosten für Heizung/Warmwasser, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z