Charmantes Reiheneckhaus mit schönem Garten in Schwabmünchen zur Miete

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 250 m²
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BSS28FKDU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 127,98 m² viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Dazu kommen ein schönes Eckgrundstück mit Terrasse, Garten und Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine separate Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Durch den Erker wirkt der Essbereich besonders gemütlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet auf ca. 28 m² zusätzlichen Platz. Ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier gibt es viele Möglichkeiten. Im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung: Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche und ein Hobbyraum bieten ausreichend Stauraum und Platz für verschiedene Zwecke. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Das Haus eignet sich gut für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in Schwabmünchen suchen. Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause, ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,14 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
10,55 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.784,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.840,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. ca. 127,98 m² Wohnfläche
. Baujahr 1990
. großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
. Essbereich im Erker mit Zugang zur Terrasse
. schöner großer Garten mit Abstellhütte
. separate Küche
. Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper
. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
. Rollläden vorhanden
. Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
. separates Gäste-WC
. ausgebautes Dachstudio als zusätzlicher Wohnraum
. geräumiger Keller mit Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche
. praktische Abstellmöglichkeiten
. Balkon im Obergeschoss
. massive Treppe
. Garage inklusive

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwabmünchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote machen die Stadt besonders lebenswert.

Durch die gute Anbindung an die B17 sowie den Bahnhof Schwabmünchen mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Augsburg und Allgäu ist auch für Pendler eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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