Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit Loft-Charakter und Dachterrassen zur Miete

Sie möchten Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen oder suchen eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse anpassen lässt? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwabmünchen zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück stehen rund 541 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Großzügige Räume, hohe Decken, sichtbare Holzbalken und mehrere Dachterrassen verleihen der Immobilie einen besonderen Loft-Charakter und schaffen eine helle, inspirierende Atmosphäre. Ob repräsentative Büroräume, Praxis oder Agentur im Erdgeschoss und großzügiges Wohnen in den oberen Etagen - hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte verwirklichen. Die Immobilie wurde 2015 technisch umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe mit Lüftungsfunktion, teilweise Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche. Eine großzügige Dachterrasse mit ca. 78 m² bietet zusätzlichen Freiraum für Pausen, Kundenempfänge oder entspannte Stunden im Freien. Flexible Perspektiven - auch über die Miete hinaus: Neben der Vermietung wird die Immobilie auch zum Kauf angeboten. Für 799.000 € haben Sie die Möglichkeit, sich diesen besonderen Standort dauerhaft zu sichern und die vielseitigen Wohn- und Gewerbeflächen langfristig nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie - gerne bei einer persönlichen Besichtigung oder vorab bei einem virtuellen Rundgang.

Sonstiges
Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren 360°-Rundgang anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Vor-Ort-Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 540,93 m², Gesamtfläche: 540,93 m², vermietbare Fläche: 540,93 m², Bürofläche: 403,32 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zur Autobahn: 17.00