Starnberg: Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

Dieses moderne und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Haus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die sechs großzügigen Zimmer verteilen sich auf einem sonnigen Südwestgrundstück mit ca. 242 m² und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und der durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur großzügigen Südwestterrasse - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogroßgeräten, Dampfgarer, Induktionskochfeld sowie großem Kühl-/Gefrierschrank mit Eisfunktion lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik, stilvolles Eichen-Dielenparkett in den Schlafräumen sowie die offen gestaltete Holztreppe verleihen dem Haus einen zeitlosen und zugleich warmen Charakter. Vier Schlafzimmer, ein kleines Büro im Obergeschoss sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Lichtgraben bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe, elektrische Rollläden sowie zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Fenster, einen nachträglich angebauten Balkon mit Holzbelag im Obergeschoss, praktische Kellerräume sowie zwei Außenstellplätze. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und Regenwasserzisterne rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Genießen der ruhigen Wohnlage ein. Die vorhandenen Einbauschränke in einem Schlafzimmer sowie im Hobbyraum sollen gegen eine Ablöse in Höhe von VB 2.500 € übernommen werden.

Sonstiges
Mietaufstellung: 3.400,00 € Grundmiete + 100,00 € für 2 Außenstellplätze + 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung/Warmwasser + Strom = 3.790,00 € Warmmiete zzgl. Heizung/Warmwasser + Strom Die Verträge für Heizung/Warmwasser sowie Strom, Internet, Telefon etc. werden vom Mieter eigenständig abgeschlossen und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Innenwände des Hauses werden komplett weiß gestrichen an die neuen Bewohner übergeben. Bei Auszug ist das Haus frisch gestrichen zurückzugeben. Kaution: 10.500,00 €

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z