Stade-Innenstadt: Altstadthaus mit 2 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 0 m²
21682 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ZFIKD9E3B2

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Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten und ist von den Eigentümern in 2024 komplett renoviert worden. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind nicht in den genannten Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Für beide Wohnungen wurden Ableseeinrichtungen getrennt voneinander eingebaut. Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Lohn-/Gehalsnachweis zwingend erforderlich. Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht. Sie interessieren sich hier für eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnungen können auch einzeln und separat angemietet werden. Die Bedingungen und Konditionen dafür erfragen Sie gern bei uns. Sämtliche Angaben zu Größe und Auststattung haben wir von den Eigentümern erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Garantien. Eine Zwischenverwertung ist vorbehalten.

Besichtigungstermine
Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage der vollständigen Auskunftsunterlagen. Fordern Sie diese gern bei uns an. Unvollständige Unterlagen werden nicht berücksichtigt. Nach Prüfung der Unterlagen durch den Eigentümer können dann Besichtigungstermine kurzfristig abgestimmt werden. Dazu steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.

Sonstiges
Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Diese Arbeiten und die Wertermittlung sind bei uns natürlich kostenfrei für Sie. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot. Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie dazu gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
10,74 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im EG ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 qm komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche und neuem Duschbad ausgestattet worden. Das Wohnzimmer liegt zum Wilhardikirchhof und das Schlafzimmer zum ruhigen hinteren Grundstücksanteil. Die kleine Terrasse erreicht man über eine Nebeneingangstür aus der Küche

Die Böden wurden mit neuen PVC-Design-Planken versehen.

Im 1. und 2. OG befindet sich eine weitere, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm-Wohnfläche. Im 1. OG befinden sich 2 Räume die Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. In beiden Räumen sind die Balken sichtbar. Zum Teil konnte das Fachwerk erhalten werden. Über eine Treppe erreicht man das dritte, sehr großzügige Zimmer im 2. OG, welches zum Wilhardikirchhof und zur hinteren Gebäudeseite durchgängig ausgerichtet ist und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Aus dem Zimmer erreicht man über eine Raumspartreppe den Schlafboden auf einer offenen Galerie mit teilw. Elbblick. Hier wurden große Dachflächenfenster eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Gratenanteil im hinteren Grundstücksanteil.

Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller kann von beiden Wohnungen zu Abstellzwecken genutzt werden. Über einen Kelleraußeneingang gelangt man ebenfalls in den hinteren Grundstücksanteil.

Sollte eine separate Vermietung erfolgen, ist der Gartenanteil im hinteren Grundstücksanteil der oberen Wohnung zugeschrieben und die terrasse unmittelbar am Haus der unteren Wohnung.

Die hier veröffentlichten Fotos stammen aus der zeit vor der derzeitigen Vermietung. Sollte bis zum Auszug der derzeitigen Mieter keine Neuvermietung erfolgen, werden aktuelle Fotos danach veröffentlicht.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße in der Stader Altstadt. Der Wilhardikirchhof liegt direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone. Dort sind viele Geschäfte, Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg und Cuxhaven ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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