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Modernisiertes und gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Mietpreis
900 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Mietpreis
900 €
Grundstück
ca. 375 m²
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IP2T3HWIV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Reiheneckhaus

Objekt

Es handelt sich hier um ein gepflegtes und modernisiertes Reiheneckhaus mit einem kleinen Balkon und pflegeleichten Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Immobilie wäre auch geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Strom-/Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Küchen Bad/WC Schlafen Kind Diele WF OG: Wohnen Balkon Kochen Bad/WC Schlafen Diele Kind DG: Speiche

Sonstiges
Das Haus wird noch frisch gestrichen und ist zum 01.08.2026 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - gute Bonität - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dachziegeleindeckung
Kunststofffenster 2 fach-Verglasung (2022)
weiße Furnierholz-Innentüren
Fliesen- und Echtholzparkett (2022)
Waschmaschinenanschluss im Keller
Gastherme (2005)
Balkon
Sat-TV
Keller
Garten

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus steht im Osten der Stadt Straubing. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften und Cafes ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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