Modernisiertes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9,5
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9,5
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 624 m²
70327 Stuttgart - Luginsland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671HZ6F7TV1

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Objektbeschreibung

Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde zu großen Teilen 2022 renoviert und teilt sich wie folgt auf (von unten nach oben): Ebene 0: Wintergarten, Heizungskeller, zwei Abstellräume Ebene 1: Wohn- und Esszimmer, Balkon Ebene 2: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, separate Essküche inkl. neuer Einbauküche, Freisitz, großes Schlafzimmer mit neuem En-Suite-Badezimmer Ebene 3: Große Galerieebene Ebene 4: Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer Ebene 5: Dachraum (als Abstellfläche oder Hobbyraum etc. nutzbar) Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet Ihnen neben einem Tageslichtbadezimmer noch eine separate Küche, einen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Von dieser Ebene haben Sie auch direkten Zugang zum Garten. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz sowie zwei weitere Abstellräume unterhalb der Garage.

Sonstiges
Der Mieter rechnet die Gas-, Wasser- und Stromkosten direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Haustiere nach Absprache. Nichtraucher (im Haus). Unbefristeter Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
9,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
4.346,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Garagenstellplatz
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.4
Gültig bis
2028-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
.Moderne Einbauküche (inkl. Elektroeinbaugeräte) - 2022
.Garderobe inkl. Einbauschränken; teilweise weitere Einbaumöbel vorhanden
.Neues Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet - 2022
.Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne
.Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im neuen Badezimmer, ansonsten Radiatoren
.Doppelgarage
.Gaszentralheizung
.Einliegerwohnung (wird zeitnah frei - ist momentan möbliert)

Lagebeschreibung

Stuttgart-Luginsland gehört zu den beliebten Wohnadressen im Osten Stuttgarts. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu Weinbergen und Feldern aus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Untertürkheim oder im angrenzenden Fellbach.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zu den Bundestraßen B10, B14 und B29 sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 60 befindet sich in fußläufiger Entfernung, hiermit erreichen die Sie die S- bzw. U-Bahn-Haltestelle Untertürkheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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