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Am Killesberg in ruhiger Wohnlage! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Mietpreis
3.800 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Mietpreis
3.800 €
Grundstück
ca. 656 m²
70192 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UT559HM4BC

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Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man sofort die warme und familiäre Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie wird derzeit für die Neuvermietung liebevoll aufbereitet. Das Parkett im Erdgeschoss wird fachgerecht aufgearbeitet, im Obergeschoss ein neuer Bodenbelag verlegt und sämtliche Räume erhalten einen frischen Anstrich. So entsteht ein stilvolles Zuhause mit viel Charme, das seinen neuen Bewohnern vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Sonstiges
GEG: 235,33 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1928, Gas, Flüssiggas, G. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
3.800,00 €
Preis/m²
18,27 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
4.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
9.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Aufgearbeiteter Parkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Komplett erneuerte Elektroinstallation und neu gestaltetes Gäste-WC
- Gasheizung mit Brennwerttherme und 150-Liter-Schichtladespeicher
- TV-Empfang über eine vorhandene Satellitenschüssel
- Ausgebautes Dachgeschoss mit schönem Ausblick über die Stadt und das westliche Waldgebiet
- Praktische Einbauschränke im Wohn- uns Nutzbereich sowie in den Dachschrägen
- Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre sowie Terrassenbereiche vor und neben dem Haus
- Viel Nutzfläche im Untergeschoss mit Tiefenkeller, Waschküche, Heizraum und einem weiteren Zimmer
- Überlange Garage vor dem Haus mit zusätzlichem Stauraum und komfortablem Parken
- 1-2 zusätzliche Stellplätze im Eingangsbereich des Grundstücks, mit Elektroanschluss für die Installation einer Wallbox

Lagebeschreibung

Das durch uns exklusiv zur Vermietung kommende, freistehende Einfamilien-haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am Killesberg. Die Umgebung besticht durch eine aufgelockerte Bebauung mit hochwertigen Wohnhäusern und eine besonders ruhige, private Atmosphäre. Die Straße wird nahezu ausschließlich von Anliegern genutzt und endet in einer Sackgasse. Das Haus befindet sich dabei im hinteren Bereich der Straße, als drittletztes Gebäude vor der Wendeplatte - eine Lage, die für ein besonders ruhiges und ungestörtes Wohnumfeld sorgt.

Der Killesberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung über-zeugt die Lage durch ihre Nähe zur Innenstadt. Der Höhenpark Killesberg, der Tennisclub Weissenhof und der Bismarckturm verleihen dem Standort zudem einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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