Panoramawohnen am Bismarckturm

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.725 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.725 €
Grundstück
ca. 762 m²
70192 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZY6YYL318

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 - einem echten Wohnjuwel im Stuttgarter Norden! Über drei Etagen erstrecken sich 183 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Käufer bieten. Das 2010 umfassend modernisierte Objekt überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung und ein zeitlos stilvolles Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Kamin - der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick über Stuttgart, der zu jeder Tageszeit begeistert. Die edlen anthrazitfarbenen Fliesen verleihen dem gesamten Haus einen modernen, gehobenen Charakter. Für den Alltag sorgen zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort. Die vollausgestattete Küche, ein geräumiger Keller sowie ein Garagenstellplatz bieten reichlich Stauraum und praktische Funktionalität. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein ca. 40 m² großes Hallenbad zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Röger-Sauna komplettiert das Wellness-Angebot und macht das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Dazu kommt der freie Zugang zum parkähnlichen Gemeinschaftsgelände mit insgesamt 2.450 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt auf zwei Terrassenebenen mit herrlichem Grün und mächtigen Bäumen. Das Haus ist ab Mitte Juni 2026 bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.725,00 €
Preis/m²
14,89 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
3.548,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.175,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.725,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch hochwertige anthrazitfarbene und schwarze Fliesen, die dem Interieur einen modernen und stilvollen Charakter verleihen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Die vollausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen eines modernen Haushalts. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab, während Keller und Garage für reichlich Stauraum sorgen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Nord, direkt in der Nähe des historischen Bismarckturms - einem der markantesten Wahrzeichen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Feuerbacher Heide und zum Kräherwald bietet weitläufige Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge in die Natur. Die Killesberghöhe mit ihrem beliebten Park ist in wenigen Autominuten erreichbar - von dort fährt die U-Bahn Linie 5 direkt ins Stadtzentrum. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 7 Autominuten. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Schulen aller Schularten sowie Kindergärten im direkten Umfeld. Zahlreiche Sportvereine (z.B. TC Weissenhof, TC Doggenburg, SV Prag) sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Dank hervorragender Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus ist das Stuttgarter Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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