Zur Vermietung steht ein großzügiges Gewerbeobjekt mit 49 Zimmern und 24 Stellplätzen.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges Gewerbeobjekt mit 49 Zimmern und 24 Stellplätzen. Es sind mehrere Balkone sowie Terrassen vorhanden, die zusätzlichen Außenbereich schaffen. Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Pflegeheim, Schulungszentrum oder Büroflächen, und eignet sich daher flexibel für gewerbliche Zwecke.   Lage Die Gemeinde Veitsbronn liegt in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A3 und ermöglicht damit eine schnelle und direkte Verbindung in die Wirtschaftszentren Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Kosten monatl. Miete pro m²  11,80 € Nebenkosten 3,24 € pro m² Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 15 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 25 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. unsere rechtlichen Hinweise. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer): Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande, steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Tassilostraße 21, 90429 Nürnberg oder [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Schwabe-Immobilien Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 2.450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 49, Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 49, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zum Flughafen: 3.7, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Gymnasium: 5.4, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.2, Distanz vom Zentrum: 0.6