ERSTBEZUG in VS-Schwenningen | Reihenendhaus mit 137 m² Wohnfläche zur Miete ab 01.12.2026 verfügbar

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.420 €
Grundstück
ca. 241 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.420 €
Grundstück
ca. 241 m²
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679548A72BG

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Objektbeschreibung

VS-Schwenningen | Reihenhaus mit 137 m² Wohnfläche zur Miete ab 01.12.2026 verfügbar Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Brisca Beckert, Tel: 0162 / 23 71 409 Umgeben von viel Grün und gleichzeitig bestens an das städtische Leben angebunden, bietet dieses besondere Mietobjekt die ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Das hochwertige Reihenendhaus wurde im energieeffizienten KfW-40-NH-Standard errichtet und befindet sich im beliebten, familienfreundlichen Neubaugebiet Strangen II in Villingen-Schwenningen. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen. Alle Zimmer zeichnen sich durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt einen offenen Küchenbereich sowie hellen Ess- und Wohnbereich, welcher zum gemeinschaftlichen Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büros dienen können sowie ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Dachspitzausbau.

Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Brisca Beckert 0162 / 23 71 409 | [email protected]

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 241 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.420,00 €
Preis/m²
10,36 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.260,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 80,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.420,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Heizungsart: Eisspeicheranlage
. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
. Installierte E-Mobilitätsinfrastruktur, inkl. Wallbox
. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Wohnraumlüftungsanlage
. Fußbodenheizung in allen Etagen
. Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
. Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung zwischen 37cm & 43cm
. Doppelte Haustrennwand

. Gut durchdachte Grundrisse:
- Abstellraum im Carport
- Abstellraum unter der Treppe
- geflieste Dusche
- ausgebauter Dachspitz
- Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen, im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil Schwenningen ist bekannt als innovativer Hochschulstandort - insbesondere durch die renommierte Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW), die Studierende aus dem gesamten Bundesgebiet anzieht.

Die zentrale Lage zwischen Stuttgart, dem Bodensee und Freiburg macht Schwenningen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufspendler, Studierende und Familien gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung durch die B27 sowie die Nähe zur Autobahn A81 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.

Schwenningen bietet eine funktionale, urbane Umgebung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, darunter das Eisstadion, die Helios Arena sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars.

Nicht zuletzt sorgt der stetige Wandel der Stadt - getrieben durch Hochschulbildung, mittelständische Unternehmen und neue Wohnbauprojekte - für ein zukunftsorientiertes Umfeld mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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