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Sommeraktion: 1. Monat mietfrei – Großes Reihenmittelhaus ab 01.08.2026



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 148 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 148 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1HF4GL4KL

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding sind moderne Reihenhäuser entstanden. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen, modernen Einbauküche sowie einer angeschlossenen sonnigen Terrasse. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch eine unabhängige Wärmeversorgung innerhalb des Wohngebiets betrieben wird.

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 148 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
9,69 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Kaution
3: Kaltmieten EUR als Mietkationsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Einbauküche: Die Küche ist modern und weiß gestaltet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen auf Körperhöhe, ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler.
- Vollbad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
- Gäste-WC: Es gibt ein separates Gäste-WC mit Fenster.
- Treppe: Die Treppe ist aus Eiche und hat weiße Wangen.
- Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
- Bodenfliesen: Im Badezimmer und im Gäste-WC sind moderne und freundliche Bodenfliesen verlegt.
- Designplankenbelag: Der Bodenbelag in anderen Räumen besteht aus Designplanken.
- Terrasse: Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
- Stellplatz: Pro Haus gibt es einen Stellplatz, der zusätzlich 20,00 Euro pro Monat kostet.
- Hauswirtschaftsraum: Hier befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Dachboden: Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
- Glasfaseranschluss: Für Internet und TV steht ein Glasfaseranschluss über TNG (IP TV) zur Verfügung.
- Wärmepumpenanlage: Die zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
- Kunststofffenster: Die Fenster sind dreifach verglast und bestehen aus Kunststoff1.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage der Stadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande. Das Meer ist nicht weit, die Nordseestrände Sankt Peter-Ording und -Bad sind etwa 12 km, die Badestelle Vollerwiek nur ca. 7 km entfernt.
Garding hat nicht nur einen Stadtpark, sondern auch einen Stadtwald. Hier ist das Herz der Altstadt, die ideale Balance zwischen Gemütlichkeit und buntem Treiben.
Garding ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Heimat.

Die Nahversorgung durch Lebensmittel- und einen Getränkemarkt ist gegeben, zahlreiche Vereine und Verbände werten den Ort kulturell und sportlich auf.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Die ärztliche Versorgung im Ort ist sehr gut.

- Bahnhof Garding: ca 1km
- Sankt Peter-Ording: 15 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Heide: 30 Minuten mir dem Auto
- Husum: 35 Minuten mit dem Auto oder dem Zug
- Hamburg: 1,5 Stunden mit dem Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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