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Sommeraktion: 1. Monat mietfrei – modernes & hochwertiges Reihenmittelhaus im Grünen



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 153 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV2DZIZ9V8

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses ansprechenden Reihenmittelhauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die angrenzende sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiger Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe, während ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bieten.

Im Obergeschoss befinden sich drei attraktive Zimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne überzeugt. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, die unkompliziert die unabhängige Wärmeversorgung innerhalb des Wohngebiets sicherstellt.

Besichtigungen nach Rücksprache
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
9,69 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Kaution
3 Kaltmieten als Mietkationsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die moderne Einbauküche präsentiert sich in strahlendem Weiß und ist mit einem Kühlschrank, einem hochgelegenen Backofen, einem Induktionskochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, während ein separates Gäste-WC mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Eine elegante Eichen-Treppe mit weißen Wangen ergänzt das stilvolle Ambiente. Angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und hochwertige Bodenfliesen im Badezimmer sowie im Gäste-WC schaffen ein freundliches Flair. In anderen Wohnräumen überzeugt der Designplankenbelag. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Stellplatz für 20,00 Euro pro Monat zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Dachboden bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Für modernes Arbeiten und Entertainment sorgt der Glasfaseranschluss über TNG (IP TV).

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Garding auf der Halbinsel Eiderstedt vereint das Beste aus ländlichem Leben und Urlaubsatmosphäre. In der Nähe locken die Nordseestrände von Sankt Peter-Ording und -Bad, nur etwa 12 km entfernt, während die Badestelle Vollerwiek in nur rund 7 km erreichbar ist. Mit einem Stadtpark und einem Stadtwald im Herzen der Altstadt bietet Garding eine harmonische Mischung aus Gemütlichkeit und lebendigem Treiben, was es zu einem einladenden Ort zum Leben macht.Die Nahversorgung ist durch Lebensmittel- und Getränkemärkte bestens sichergestellt, während zahlreiche Vereine und Verbände das kulturelle und sportliche Angebot bereichern. In der Gemeinde befinden sich freundliche Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit dem Bahnhof Garding in nur etwa 1 km Entfernung. Zudem erreichen Sie Sankt Peter-Ording in nur 15 Minuten, Heide in 30 Minuten und Husum in 35 Minuten mit dem Auto oder Zug. Hamburg ist in etwa 1,5 Stunden zu erreichen, was die Lage zusätzlich attraktiv für Pendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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