Luxuriöse teilmöblierte Doppelhaushälfte in Wedel

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXXPT5CFKD

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet mit seinen ca. 170 qm viel Platz für eine Familie.

Ruhe und Entspannung sind garantiert.

Das Haus von höchster Bauqualität betritt man über einen eleganten hellen großen Flur. Daran schließt sich das riesige Wohnzimmer an mit Kamin und Essbereich und Zugang zum sonnigen Garten an.

Ein Wintergarten mit weißen Sonnenschutz - Plissees rundet den Wohnbereich ab.

Daneben befinden sich zwei Einbauküchen mit direkten Zugang. Eine Küche ist traditionell gehalten und mit allen erdenklichen Zubehör ausgestattet, während die andere Küche modern ist mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Dann gibt es drei großzügige Schlafzimmer,

ein Masterbad, ein Gäste WC und ein Duschbad.

Die Wohnräume sind mit wertvollen Fliesen ausgelegt und Fußbodenheizung ist überall zu finden.

Zur Sicherheit haben alle Fenster elektrische Aussenrollläden. Eine Warnanlage ist vorhanden.

Die großzügige Terrasse ist überdacht. Elektrische Markisen und Gartenmöbel sind vorhanden.

Die Bäder sind mit beigefarbenen Marmor und Chromarmaturen exklusiv ausgestattet.

Das Haus ist hochwertig mit Schränken, Betten, Esstische mit Gestühl. Gardinen, Waschmachine, Trockner, dekorative Lampen teilmöbliert.

Die Garage bietet viel Platz für Fahrräder und mehr.

Auf dem Außenstellplatz ist Platz für zwei Pkws.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
20,59 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
4.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10.500 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse mit Tempo 30 im nordöstlichen Teil von Wedel. Das Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gartengrundstücken.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Bereich „Marienhof“ und im Wedeler Zentrum in ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es alle Geschäftedes täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken und eine Postfiliale. Auch diverse Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Insgesamt gibt es vor Ort eine große Vielfalt an Läden und Cafés und Restaurants.Alle Schultypen sind vertreten, ob Grundschule, Stadtteilschule oder Gymnasium.Die WABE International School in Pinneberg, die INTERNATIONALE SCHULE in HH-Osdorf und die japanische Schule in Halstenbek runden die Internationalität ab. Die WABE ist in 15 Minutenmit dem Bus erreichbar.Eine gute Anbindung ist durch die S-Bahn Station Wedel (S1) in Richtung Hamburg (1,5 km)und der 170 m entfernten Bushaltestelle gegeben.Der Hamburger Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Die Elbe mit den Strandwegen, dem Schulauer Hafen ist nur wenige Kilometer entfernt.Vom Naherholungsgebiet Wedeler Au an der Elbebis zur historischen Altstadt von Wedel gibt es vielzu entdecken. Beliebte Ausflugsziele, wie die Badebucht, das Wildgehege "Klövensteen"und das Falkensteiner Ufer sind schnellzu erreichen. Sportanlagen sind vielfältig, wie Fußball, Hockey und Golf usw.Dieses alles macht die Lage überdurchschnittlich attraktiv innerhalb des westlichen Hamburger Umlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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