Sehr schöne Doppelhaushälfte mit niedrigen Energiekosten

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.290 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.290 €
Grundstück
ca. 334 m²
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBTQWD3HVR

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre durchdachte Bauart aus und liegt in einer sehr guten Lage von Wehr (Meierhof). Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Hier wird Design und Funktionalität in Einklang gebracht. Carport, Stellplätze, Einbauküche, ein schöner Garten mit großer Terrasse und niedrige Nebenkosten runden das Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Konditionen: Verfügbarkeit: ab 1. Dezember 2026 (oder früher) Kaltmiete: 2290,- EUR für das Haus mit Garten Nebenkostenvorauszahlung: 360,- EUR (inkl. Strom, Wasser und Heizung!) Miete für 1 Carport und 2 Stellplätze im Freien zusammen: 100,- EUR Warmmiete: 2750,- EUR im Monat Kaution: 6500,- EUR (Kautionsbürgschaft möglich) Provisionsfrei! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.290,00 €
Preis/m²
11,51 €
Kaution
6.500,00
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.290,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Fenster und Fenstertüren, Hauseingang:
Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung. Hoher Sicherheitsstandard.
Hochwertige Hauseingangstüre (Marke: WERU) mit Janus-Schlieszylinger.

Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss alle Räume Fliesenboden. Im Ess- und Wohnbereich mit Holzoptik. Im Obergeschoss hochwertiger Laminatboden in den Zimmern und im Bad wieder Fliesen.

Einbauküche:
Hochwertige Küchenausstattung mit allen gängigen Elektrogeräten (z.B. BORA Kochfeld und SIEMENS Backofen mit Pyrolysefunktion). Einem großen Kühlschrank (bodentief). Die Arbeitsplatte aus hochwertiger Steinplatte mit Parabolschliff. Der Backofen auf Arbeitshöhe.

Bad:
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großem Spiegelschrank. Großzügige Walk-in -Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper.

Garten:
Ein Ort zum Verweilen und Wohlfühlen.
Highlites: Grosse Terrasse, 9m langes Hochbeet, verschiedene Obstbäume.

Energie:
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Stromspeicher. PV-Anlage zur Stromerzeugung
In allen Zimmern wird mit Fußbodenheizung die Wärme im Winter reguliert.

Wasser:
Eine Wasserzisterne wird zur weitere Kostenersparnis bei den Nebenkosten eingesetzt. (Regenwassernutzungsanlage mit bis zu 47% des üblichen Wasserverbrauchs)

Stellplatz Situation:
Carport für 1 KFZ. Stellplätze für 2 KFZ im Freien.

Wohnfläche: ca. 199 qm
Nutzfläche: ca. 40 qm (Dachboden und HWS-Raum)
Zimmeranzahl: 6
Grundstück: 334 qm

Lagebeschreibung

Lage:
Durch die ruhige Lage dieser exklusiven Doppelhaushälfte ist sie wie geschaffen für Paare mit Kindern, aber auch zum Genießen des wohlverdienten Ruhestandes. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fußball-Bolzplatz und Basketballplatz für die kleinen und größeren Kinder. Um dem stressigen Alltag zu entfliehen, bietet der direkte Weg in den Wald die Gelegenheit für kurze und längere Spaziergänge. Im Ort sind schnell Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz (15 Minuten - Bad Säckingen/Stein) macht den Standort der Doppelhaushälfte für Grenzgänger besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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