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Moderner Wohntraum: Bungalow mit sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
26810 Westoverledingen - Völlenerfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQCJBY9WNG

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Objektbeschreibung

Diese drei modernen, freistehenden Bungalows in ruhiger Lage von Völlenerfehn bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignen sich die Häuser ideal für Paare, kleine Familien oder auch für altersgerechtes Wohnen. Die großzügigen Grundstücke mit Größen zwischen ca. 385 m² und 480 m² bieten ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten und sind dank der sonnigen Süd-Südwest-Ausrichtung perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die gesamte Immobilie ist stufenlos gestaltet und somit besonders komfortabel sowie barrierearm nutzbar. Dank energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard und moderner Luft-Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Diese attraktiven Bungalows vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit zeitgemäßem Komfort - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
12,66 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
HWR//Schlafzimmer//Kinderzimmer//Flur//Wohn-/Küche//Bad mit Dusche und WC//Gäste-WC//Terrasse mit Gartenanteil//PKW-Stellplatz//hochwertige Einbauküche

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - KFW-Effizienzhaus 55 Standard -

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Völlenerfehn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen, und überzeugt durch ihre ruhige sowie naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld schafft.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B70 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Leer (Ostfriesland) oder Papenburg. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren entlang der Kanäle oder Erholung im Grünen - hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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