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Junge, gepflegte Doppelhaushälfte im Wiesmoorer Zentrum



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Grundstück
ca. 0 m²
26639 Wiesmoor - Wiesmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667EFM73D65

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Objektbeschreibung

Auf einem rückwärtig gelegenen Grundstück im Zentrum von Wiesmoor, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und dem Schwimmbad entfernt bieten wir Ihnen diese schön geschnittene, top-gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete an. Sie wurde 2023 in energieeffizienter Bauweise (KFW55) mit sehr guter Dämmung, Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage errichtet. Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Eingangsflur, Gäste-WC, Abstellraum unterhalb der Treppe, Hauswirtschaftsraum; Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur. Außerdem steht Ihnen ein fest zugewiesener Carport-Stellplatz, ein eigener Fahrrad-/Geräteschuppen sowie der Garten mit Terrasse zur Verfügung. Ohne Extrakosten mitbenutzt werden kann die gemeinschaftliche Fahrradgarage. OPTIONAL kann zusätzlich eine Garage direkt am Objekt angemietet werden.

Sonstiges
Die Haushälfte wird zum 01.09.2026 bezugsfrei.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,94 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Objekt ist mit gründlich ausgewählten, wertigen Materialien erstellt worden. So wurden in allen Räumen entweder Fliesen- Vinylböden verlegt, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut und die Bäder mit modernen Waschtischen und beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Beheizt wird die Haushälfte mit einer separaten Luft-Wärmepumpe, zur Stromgewinnung ist eine Photovoltaik-Anlagen vorhanden. Terrasse und kleiner Gartenanteil. Carport und Fahrrad-/Geräteschuppen. Die Abrechung der Betriebskosten einschließlich Frisch- und Abwasser erfolgt über die Hausverwaltung. Die Kosten für Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab.

Optional kann eine Garage angemietet werden (79,50 Euro/Monat).

Die Einbauküche sowie die maßgefertigten Plisees und Fliegengitter können von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.

Lagebeschreibung

Sie finden die Haushälfte ruhig im rückwärtigen Bereich und trotzdem sehr zentral im Herzen der Blütenstadt Wiesmoor, die gleichzeitig als Luftkurort bekannt ist. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Getränke-, Bau- und Möbelmärkte, Drogerien usw.), einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, das Schwimmbad und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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