Zeitlos schön wohnen - modernes Klinkerhaus mit besonderem Charme

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 926 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 926 m²
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M275KV4Z9G

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche ein großzügiges und familiengerechtes Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern. Die klare, zeitgemäße Architektur, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und das geräumige Familienbad mit Badewanne und Dusche. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit zwei Kindern und bietet zugleich genügend Raum für Rückzug und Alltag. Der große Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Tor bietet Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin / Interessenten einzeln zu befragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.60
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 926 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Kaution
5.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- ca. 158 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Baujahr 2020
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- zwei Badezimmer
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- elektrische Rollläden an den Fenstern, außer im großen Schlafzimmer
- großer, familienfreundlicher Garten
- gepflasterte Zufahrt mit Stellmöglichkeiten

Bitte beachten Sie:
- Haustiere wie Hunde oder Katzen sind nach Absprache möglich
- die Immobilie ist ab Januar 2027 verfügbar
- Strom, Gas und Wasser werden von den Mietern selbst angemeldet und sind nicht in der Nebenkostenabrechnung enthalten

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 32,4 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Immobilie: 2020, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, Energieeffizienzklasse: A

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 21423 Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.

Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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