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Besonderes Haus als Rückzugsort: Befristete Vermietung zum Arbeiten und Entspannen



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.540 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.540 €
Grundstück
ca. 300 m²
97084 Würzburg - Heuchelhof
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Objektbeschreibung

Hier erwartet sie eine harmonisches Immobilie, möbliert im Stil der achziger Jahre, kombiniert mit Antiquitäten (wie Gründerzeit Buffet, Kronleuchter und Bucharateppich)  und moderner Kunst. Ebenso verfügt sie über eine Hausbibliothek.  Die Elektrogeräte sind von guter Qualität.

Die bauliche Ausstattung besteht aus hochwertigen Materialien wie Muschelkalkboden, englischem Parkett und Keramikfliesen. Im Obergeschoss befindet sich ein frisch verlegter allergikerfreundlicher Linoleumboden. Die Fenster sind hochwertig modern. Das Bungalowdach wurde aktuell nach dem neuesten Standart saniert. Das Haus ist insgesamt frisch rennoviert.  

Das Haus kann auch von Menschen mit Behinderung gemietet werden, in dem Fall wird der vorhandene Treppenlift gewartet.

Für Gartenliehaber mit grünem Daumen ein Paradies!! 


Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
sofort
Mietpreis
1.540,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
725,00 €
Warmmiete
2.265,00 €
Kaution
3100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Zustand: renoviert
  • - Letzte Modernisierung: 2026
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • seniorengerecht

Wohnzimmer

Eichenschrank mit Eichentruhe

vielseitig ausgestattete Bibliothek

Ledersofa 2 Sitzer

analoger Fernseher

Buchara-Teppich

Glas/Chrom Tisch

Esszimmer

ausziehbarer Esstisch mit 6 Polsterstühlen

Kredenz und Buffet aus der Gründerzeit

Küche

geräumige Einbauküche mit großem Kühlschrank

Herd/Ceranfeld mit Multifunktionsbackofen

Miele Spülmaschine

vollausgestattet mit Küchenutensilien

Windfang mit GästeWC

Diele mit Garderobe 

Keller 

Lagermöglichkeiten mit großem Eisschrank

Waschküche mit Miele-Waschmaschine und Trockner 

Obergeschoss

3 solide eingerichtete Zimmer 

Zimmer 1: Einzelbett mit Nachttisch, geräumiger Kleiderschrank, Tisch und Stühle

Zimmer 2 :Bett 1,40m  , Vintage Schreibtisch mit Halbbogenstuhl, Zugang zum großen Balkon, begehbarer            Kleiderschrank angrenzend

Zimmer 3: Tagesbett ausziehbar auf 1,60m, Schrank- und Regalsystem, sowie Schreibtisch mit Stuhl

Badezimmer

mit Fenster, 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne

Diele OG

mit großem, hellem Lichtschacht

Terrasse mit Zugang zum Garten

stabile Sitzgruppe aus Holz mit Tisch

Garten mit Feigenbaum, Obstbäumen und -sträuchern und vielen Rosen

Hochbeete


Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich im  würzburger Stadtteil Heuchelhof in einer ruhigen, wohlsituierten Wohngegend. In der Nähe angrenzend ist das Naturschutzgebiet und der Katzenberg.

Fußläufig in 8 min ist die Straßenbahnhaltestelle erreichbar, die beiden Linien 3 und 5 fahren im 10 Minutentakt in die Innenstadt (15 Minuten bis Haltestelle Rathaus).

Die Autobahn und Bundesstraße sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Es gibt freie Parkmöglichkeiten in Laufnähe.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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