Großes, präsentes Ladenlokal auf zwei Ebenen direkt an der Hauptstraße

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
77855 Achern - Achern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269EMGSHRILV

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Objektbeschreibung

Das Ladenlokal/Büro (Gewerbefläche) liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Der Standort ist sehr zentral und bietet mit der großen Schaufensterfront und einem weiteren großen Schaukasten an der Seite des Gebäudes viel Platz für Werbung und Auslage. Die Anlieferung (Be- und Entladen) kann direkt am Gebäude sehr gut erfolgen. Eine Grundfläche von ca. 146 m² ist aktuell auf zwei Etagen aufgeteilt (EG+UG). Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wir haben einen großen Empfangs- und Verkaufsbereich im Erdgeschoss mit ca. 96 m². Über eine offene Kunststeintreppe hinab haben wir im Untergeschoss weitere ca. 50m², die ebenso als Verkaufs- oder Besprechungsraum sowie als Lager- oder Schulungsraum genutzt werden können. (...) Die Räumlichkeiten eigenen sich für ein Dienstleistungsunternehmen (Versicherung, Schulung, Büro, Beratung etc.) oder für ein vielseitiges Ladenlokal des Einzelhandels. Derzeit befindet sich noch eine Filiale einer Fahrschule in den Räumen. Für eine Gastronomie sind die Räumlichkeiten aufgrund der fehlenden Anschlüsse bzw. Bestimmungen nicht geeignet.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
109.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Über den Eingang und zwei Stufen betreten Sie das schöne, helle Ladenlokal. Zur Hauptstraße hin haben wir große Schaufenster, welche viel Licht in den Raum lassen. Dieser Raum ist mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet.

Sämtliche Räume sind mit Raufaser oder Mustertapete versehen. Die Wände können nach eigenen Vorstellungen gestrichen oder gestaltet werden.

Bitte fordern Sie das Exposé bei uns an!

Lagebeschreibung

Diese Gewerbefläche (Ladenlokal/Büro) mit großer Schaufensterfront liegt direkt an der Hauptstraße der großen Kreisstadt Achern. Direkt vor dem Haus befinden sich einzelne Parkplätze - ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Straße. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 100m entfernt. Achern ist (...)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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