Großes, präsentes Ladenlokal auf zwei Ebenen direkt an der Hauptstraße

Das Ladenlokal/Büro (Gewerbefläche) liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Der Standort ist sehr zentral und bietet mit der großen Schaufensterfront und einem weiteren großen Schaukasten an der Seite des Gebäudes viel Platz für Werbung und Auslage. Die Anlieferung (Be- und Entladen) kann direkt am Gebäude sehr gut erfolgen. Eine Grundfläche von ca. 146 m² ist aktuell auf zwei Etagen aufgeteilt (EG+UG). Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wir haben einen großen Empfangs- und Verkaufsbereich im Erdgeschoss mit ca. 96 m². Über eine offene Kunststeintreppe hinab haben wir im Untergeschoss weitere ca. 50m², die ebenso als Verkaufs- oder Besprechungsraum sowie als Lager- oder Schulungsraum genutzt werden können. (...) Die Räumlichkeiten eigenen sich für ein Dienstleistungsunternehmen (Versicherung, Schulung, Büro, Beratung etc.) oder für ein vielseitiges Ladenlokal des Einzelhandels. Derzeit befindet sich noch eine Filiale einer Fahrschule in den Räumen. Für eine Gastronomie sind die Räumlichkeiten aufgrund der fehlenden Anschlüsse bzw. Bestimmungen nicht geeignet.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg