Ideal für Pflegedienst - Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses im Jahr 1996 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die clevere Aufteilung in zwei separate Nutzungseinheiten. Die hier angebotene rechte Fläche verfügt über großzügige ca. 220?m² und bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, Ihr Gewerbe optimal zu positionieren. Ganz gleich, ob Sie ein Lager, Büro, Studio oder einen Showroom planen - die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Die Fläche wurde bisher als Spielhalle genutzt, was besonders kreative Konzepte begünstigt. Mit nur wenigen Anpassungen können Sie hier ein modernes Arbeitsumfeld schaffen, das sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden einladend wirkt. Beim Betreten empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Hauptraum, der durch seine Großzügigkeit sofort eine angenehme und einladende Atmosphäre vermittelt. Ein integrierter Tresenbereich bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft die perfekte Ausgangsbasis für Empfang, Verkauf oder Beratung. Im rechten Bereich befinden sich die getrennten Sanitärräume für Damen und Herren sowie die moderne Buderus-Gasheizung, die zuverlässig für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Der hintere Bereich der Fläche bietet weitere großzügige Räume, die sich ideal für Büros, Besprechungen, Schulungen oder individuelle Arbeitsbereiche eignen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Ergänzt wird der Komfort durch eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag für Mitarbeitende erleichtert und kurze Pausen angenehm gestaltet. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen ein modernes Klima- und Lüftungssystem sowie eine leistungsstarke Klimaanlage, die für konstante Temperaturen und Frischluftzufuhr sorgt. Ein modernes Kamerasystem, bequem per Smartphone steuerbar, bietet zusätzliche Sicherheit und Kontrolle. Ebenfalls vorhanden sind eine Alarmanlage sowie ein Kraftstromanschluss, die insbesondere für gewerbliche Nutzung von Vorteil sind. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 15 Parkplätze zur Verfügung - ideal für Mitarbeitende, Kunden und Besucher. Die Außenrollläden schützen nicht nur vor Sonne und Witterung, sondern garantieren auch Privatsphäre. Zudem können Boden- und Wandflächen individuell gestaltet werden, sodass Sie die Räume exakt nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen einrichten können. Die Fläche ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihr Business starten können. Der Energieausweis ist bereits beantrag.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.08, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.46