Attraktive Gewerbeeinheit mit vier Büroräumen und großzügiger Schaufensterfläche

Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, eine gute Sichtbarkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für kleine bis mittlere Unternehmen, Freiberufler, Beratungsbüros, Versicherungsagenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die großen Wert auf einen professionellen Außenauftritt und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Bereits von außen hinterlässt die Immobilie einen einladenden Eindruck. Die nahezu vollständig verglaste Front zur Straßenseite sowie die verglaste Hauseingangsseite schaffen eine außergewöhnlich hohe Präsenz und bieten optimale Möglichkeiten, Produkte, Dienstleistungen oder Unternehmenswerbung wirkungsvoll in Szene zu setzen. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für maximale Aufmerksamkeit, sondern lassen zugleich viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Geschäftspartner in einem repräsentativen Ambiente. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen stilvollen Empfangs- und Wartebereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Insgesamt stehen vier Büroräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder kombinierte Arbeitsbereiche - die vorhandene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Unternehmens- und Dienstleistungsbereiche. Zwei der Büroräume befinden sich im Innenbereich und sind mit Lichtbänder zum Flurbereich ausgestattet, wodurch auch diese Räume angenehm mit Tageslicht versorgt werden. Die beiden rückwärtigen Büros besitzen jeweils eigene Fenster und bieten dadurch besonders helle und angenehme Arbeitsplätze. Eines dieser Büros verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung von Akten, Büromaterial oder Technik eignet. Über den Flur gelangen Sie in den zur Gewerbeeinheit gehörenden Kellerbereich. Hier stehen Ihnen zwei separate Lagerräume zur Verfügung, die wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Archiv, Material oder Warenlager bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC mit vorgelagertem Vorraum. Optional kann ein KfZ-Stellplatz angemietet werden. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, einer repräsentativen Außenwirkung und einer funktionalen Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein modernes, freundliches und professionelles Arbeitsumfeld legen. Ob Kundenempfang, Beratungsgespräche oder täglicher Bürobetrieb - diese Gewerbeeinheit bietet den passenden Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt. .

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos. Unser Auftraggeber ist der Vermieter. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Herzlichen Dank. HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 162,00 m², Kellerfläche: 51,00 m²

Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z