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Exklusiv - Revitalisierte Logistikimmobilie in Ahrensburg



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Wohnfläche
ca. 35550 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7 €
Preis/m²
0,00 €
Wohnfläche
ca. 35550 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7 €
Preis/m²
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22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247X24A93393

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Lagerfläche: 16.082,00 m², Nutzfläche: 1.220,00 m², Gesamtfläche: 19.098,00 m², Bürofläche: 1.796,00 m², Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 24.30
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 35550 m²
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
6,70 €
Preis/m²
6.7 €
Preishinweis
30 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
30
Provision
courtagefrei für den Mieter

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
28
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Baujahr Ursprung: 1979
- Revitalisiert: 2024/2025
- Hallenhöhe: ca. 8,20 m (UKB)
- Rampentore: 12 Stk., mit hydraulischen Überladebrücken
- Ebenerdige Tore: 2
- Beheizung: Gas-Zentralheizung (Warmluftgebläse)
- LED-Beleuchtung
- ca. 30 PKW-Stellplätze

Revitalisierung / CapEx-Maßnahmen:

- Umrüstung auf energiesparende LED (Innen- und Außenbereich)
- Energetische Sanierung der Heizungsanlage
- Fassadenanstrich
- Austausch der Fenster und Isolation Sonnenschutz (Bürobereich)
- Errichtung E-Ladepunkte (voraussichtlich 2 Stück)
- Smart Metering


Flächenaufstellung:
Hallenfläche ca. 16.082 m²
Mezzaninefläche ca. 1.220 m²
Büro-/Sozialfläche ca. 1.796 m²
PKW-Stellplätze ca. 30 Stk.

Lagebeschreibung

- Liegt inmitten des gewachsenen Gewerbegebietes Ahrensburg Nord / Beimoor
- Die nahe gelegene BAB 1-Auffahrt (Ahrensburg) ist in wenigen Pkw-Minuten erreichbar
- Die in dem Gewerbegebiet verkehrende Buslinie 169 verbindet über wenige Haltestellen mit der R-Bahn-Station Gartenholz
- Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten Fahrzeit
- Der Hamburger Flughafen ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen
- Namhafte Unternehmen, wie z.B. Hela oder Acer haben sich im Umfeld niedergelassen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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