3.000 m² Lager- und Logistikfläche in Ahrensburg | 040 226 229 90

Ausstattung: Das ca. 3.192 m² große, zur Anmietung stehende Bestandsobjekt bietet Platz für Logistik und Produktion sowie Büroflächen. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und bis 2001 kontinuierlich erweitert. Die Andienung erfolgt über zwei überdachte Laderampen mit einer Tragkraft von max. 8 t und Rolltoren an der nord-östlichen Ecke des Lagers. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Andienungsbereich ausreichend Parkmöglichkeiten. Erdgeschoss Zum Erdgeschoss gehören eine ebenerdige Hallenfläche von insgesamt ca. 2.722,86 m² mit zwei eingeschossigen Lagerbüros. Untergeschoss Das Untergeschoss verfügt über weitere Lager- sowie Nebenflächen von insgesamt ca. 468,98 m², hierunter drei voneinander getrennte Lagerbereiche sowie Sozialflächen, u.a. getrennten Damen- und Herren-Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume.

Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Beimoor-Nord ist über den Ostring hervorragend via Autobahn erreichbar. Die A1 ist nur ca. 6 km entfernt. Das Zentrum von Ahrensburg ist durch den regelmäßigen Busverkehr in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Durch die U-Bahnlinie U1 ist Ahrensburg zudem mit den Haltestellen ‚Ahrensburg-West‘ und ‚Ahrensburg-Ost‘ an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Vom Regionalbahnhof Ahrensburg halten die Züge der Deutschen Bahn auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck-Travemünde Strand (RB81, RE8, RE80). Der Hamburger Flughafen ist ca. 22 km, der Hamburger Hafen ca. 37 km entfernt.

Highlights
- Zentrale Lage im Gewerbegebiet Beimoor-Nord in Ahrensburg - Flächen bieten Platz für Produktion, Logistik und Büronutzung - Hallenfläche EG, Nebenflächen UG (Lager und Sozialräume, darunter Umkleide, getrennte Sanitäreinrichtungen) - Hallenhöhe 4,50 m - ca. 8,00 m - Bodentraglast max. 5t - Zwei Rolltore und Laderampen, Tragkraft max. 8t - Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - Hallenfläche beheizt (Gas-Heizung) - getrennte sanitäre Einrichtungen - Wasseranschlüsse vorhanden - Starkstrom vorhanden - Unmittelbarer Anschluss an die A1 - Autobahnen A20 nach Osten, A21 Richtung Norden und A24 Richtung Osten bzw. Hamburg in unmittelbarer Nähe - Nähe zum Hamburger und Lübecker Hafen und Flughafen - Fußläufige Nahversorgung für Mitarbeiter - Namhafte Mieter in der Nachbarschaft: edding AG, Hela Gewürzwerk, Phyton Biotech

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die Firma Laren Management (Deutschland)GmbH teilt mit, dass diese Einzelheiten nicht fixiert sind und nur als Orientierungshilfe für den Miet-/Kaufinteressenten dienen und kein Angebot oder Vertrag begründen. Details werden ohne jegliche Haftung gegeben und Miet-/Kaufinteressenten sollten sich nicht auf sie als Tatsachen verlassen, sondern müssen sich selbst durch Überprüfung von der Richtigkeit überzeugen. Kein Beschäftigter der Firma Laren Management (Deutschland)GmbH ist berechtigt Zusicherungen in Bezug auf diese Objekte zu geben. Der Verkäufer kann die Objekte nach Belieben vom Markt nehmen.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend