Ihre neue Lagerfläche!

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen multifunktionalen Gewerbepark. Das Grundstück war zuvor mit einem Fachmarkt bebaut und wurde als Einzelhandelsstandort genutzt. Der neue Gewerbepark besteht aus einem energetisch saniertem Bestandsgebäude und einem hochwertigen Neubau. Die Bestandshalle wurde 1999 erbaut und 2024 saniert. Das Gebäude verfügt über eine Deckenhöhe von 5,5 m UKB, einer Bodentraglast von 3 t/m² und ist über 2 LKW-Laderampen und 2 ebenerdige Rolltore andienbar. Aktuell ist in dem Objekt noch die Mieteinheit 1 frei und kurzfristig verfügbar, die andere Einheit wurde bereits an ein Produktionsunternehmen vermietet. Mit Fertigstellung im zweiten Quartal 2025 wird auf dem Grundstück ein Neubau entstehen. Dieser kann in bis zu sechs Mieteinheiten unterteilt werden, wird eine Hallenhöhe von 7,5 m UKB, 10 t/m² Bodentraglast, 5 LKW-Laderampen sowie 8 ebenerdige Rolltore bieten. Beide Gebäude sind gemäß den aktuellen Baustandards errichtet und saniert worden. Die Objekte werden durch eine Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach des Neubaus wird eine PV-Anlage installiert. Großzügige Fensterflächen ermöglichen viel natürlichen Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Bauweise und flexible Teilbarkeit bietet Platz für diverse Nutzungskonzepte.

Stichworte
Lagerfläche: 4.489,00 m², Gesamtfläche: 5.264,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, modernisiert: 2025