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Vielseitig nutzbare Gewerbemieteinheit ab sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
621 €
Preis/m²
7 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
621 €
Preis/m²
7 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256KVUHNIMEY

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Ladenzeile in Mitten eines Wohngebietes. Die großzügige Fläche ist optimal als Laden oder Büro nutzbar. Die großen Schaufenster bieten ausreichend Fläche, um Objekte auszustellen oder Werbung anzubringen. Der Traum vom eigenen Gewerbebetrieb kann hier seine Erfüllung finden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,62 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.416,32
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
110.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Der Flachbau (ohne Keller) ist wie folgt ausgestattet:

großzügiger Eingangs-/ Frontbereich
2 separate Büros
Bodenbelag: Design-PVC-Boden in Holzoptik und Teppichboden
4 Schaufenster zur Straße hin
hinterer Bereich mit individueller Nutzung (z. B. Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter) & Hinterausgang in den Hof
Bodenbelag: PVC-Boden
kleiner gefliester Küchenraum (ohne Einbauküche)
innenliegender Sanitärbereich
keine Stellplätze

sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)

Sowohl die Kosten für Strom als auch die Kosten für Heizung (Gasetagenheizung) und Warmwasser (Untertischboiler) sind nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten.

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im historischen Amberg unweit von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Verschiedenste Ärzte sowie eine Apotheke sind in Kürze zu erreichen. Die Altstadt Ambergs ist umgeben von einer fast vollkommen erhaltenen mittelalterlichen Ringmauer. Durch mittelalterliche Klöster und andere historische Bauten können Sie Ihre Freizeit sehr vielfältig gestalten. Nach Regensburg (70km) gelangen Sie hervorragend über die B85 & A93, auch Städte wie Nürnberg (70km) über die A6, Weiden (53km) und Schwandorf (30km) sind gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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