Startseite > Bayern > Amberg > Amberg (Kreis Amberg) > Immobilien Amberg Amberg (Kreis Amberg) > Exposé

Kapitalanlage mit 7,7% Rendite in Top Lage in Amberg langfristig vermietet an Vodafone Shop



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
62.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
62.200 €
Preis/m²
k.A.
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CA868DRA7F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die mit 7,7% renditestarke Kapitalanlage liegt im Herzen von Amberg ist langfristig mit einem 10 Jahresvertrag bis 2032 an einen Vodafone Shop Betreiber vermietet. Die Einheit ist einladend und hell, besitzt ein großes Ladenfenster und eine Zugangstüre für das modernisierte Ladengeschäft samt moderner Gästetoilette mit Fenster und einer hochwertigen Ausstattung. Sie ist sehr hell, komplett modernisiert und liegt im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus mit neuer Zugangstreppe. Kunden haben sehr gute Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Der öffentliche Verkehr hält direkt vor der Türe. (Buslinien 408, 459 und 462) Ein großes Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit dazu. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 22,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1914
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
62.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
120
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
1500
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Lage ist optimal für ein Gewerbe. Es liegt extrem präsent an der befahrenen Regensburger Straße am Rande der Altstadt in Amberg mit Parkplätzen und 3 Buslinien direkt vor der Türe.

Der Vodafone Shop wird hochwertig beworben mit Aussenwerbung und wirkt sehr einladend.

Umgeben ist der Shop von diversen Banken, Geschäften und Ärzten.

Die Volksbank hat das Nachbargebäude links komplett neu gebaut und sehr modern und hochwertig gestaltet. Die Sparkasse ist 3 Minuten entfernt.
Parken ist auf der Straße direkt vor dem Laden möglich.

Auch Tierfutter (gegenüber), Baumärkte und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das macht die Einkaufs-Kombination für Kunden ideal mit dem Vodafone Shop.

Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind auch nur 5 min entfernt, eine Hautarztpraxis ist in 7 Gehminuten zu erreichen.

Zur Innenstadt mit Kino (u.a.) und zum Naherholungsgebiet rund um die Vils, mit schönem Park, aber auch einem Bowlingcenter, Eissporthalle, Riva Pizzeria (u.a.) sind es nur je 10-15 min zu Fuß oder 5min mit dem Bus.

Einkaufen:
Netto und Norma sind 5 min zu fuß entfernt, Bäcker, Metzger, Edeka und Biomarkt in etwa 10 min. Keine 10 min zum Baumarkt Obi, zum Möbelhaus Poco oder zu Burger King.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
neu
Vorschaubild Immobilie
Beste Lage! Ebenerdige, top vermietete Verkaufsfläche in Fußgängerzone! Immobilie kaufen in 92224 Amberg
475.000 €
Kaufpreis

Beste Lage! Ebenerdige, top vermietete Verkaufsfläche in Fußgängerzone!


Die hier angebotene, sehr gut vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone der Amberger Innenstadt. Das Baujahr des Gebäudes im allgemeinen ist unbekannt. Die Gewerbeeinheit wurde jedoch im Jahr 1995 umfassend modernisiert und präsentiert sich absolut zeitgemäß.Sie betreten das Ladengeschäft und befinden sich im Eingangsbereich mit Wartezone und Ver......mehr
475.000 €
Kaufpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Amberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Amberg. Neben der Auswahl Immobilien Amberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Amberg.

Beliebte Stadtteile in Amberg