Moderne Gewerbefläche in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
k.A.
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5UXFL7DE2

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büroflächen oder stilles Gewerbe. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Raumaufteilung Heller Verkaufs- bzw. Arbeitsraum mit breiter Schaufensterfront Separate Personalküche Eigener Treppenzugang zu den Kellerräumen WC und zusätzliche Lagermöglichkeiten im Untergeschoss Weitere Lagerflächen (Keller) mit separatem Zugang 2 Stellplätze direkt an der Gewerbeeinheit Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis
3,57% Courtage/Provision (inkl. 19% MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis.= Anteil Käufer gem. aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.
§656b / §656c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
135.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Büro/Ladenfläche mit großer Fensterfront, Eibauküche, WC und mehreren Kellerräumen

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in Amberg, im gefragten Sebastians-Viertel / D-Programm. Das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Wohnstruktur, bestehend aus Neu- und Bestandsbauten. Schule, Kirche sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein attraktives, alltagsnahes Umfeld.

Durch regelmäßige Busverbindungen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gewährleistet.

Amberg fungiert als kreisfreie Stadt und bildet das zentrale Versorgungs- und Dienstleistungszentrum des Landkreises Amberg-Sulzbach. Mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Stadt ein bedeutender Standort für Wirtschaft und Versorgung in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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