Gepflegte Gewerbefläche in zentraler Altstadtlage von Amberg

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Lage der historischen Altstadt von Amberg. Die gepflegte Einheit im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1986 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Atmosphäre. Auf rund 42 m² Nutzfläche stehen ein großzügiger Bürobereich, eine praktische Teeküche sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, sodass sich auch eine interessante Kapitalanlage ergibt. Die moderne Zentralheizung (Gas, Baujahr 2025) sorgt für eine angenehme Wärme und unterstreicht den gepflegten Zustand der Einheit. Dank der zentralen Altstadtlage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und der charmanten Umgebung mit historischem Flair. Die Lage bietet Ihren Kunden optimale Erreichbarkeit: Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Diese Gewerbefläche bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit in Amberg. Raumaufteilung: Bürofläche, Teeküche und WC.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.