09456 Annaberg-Buchholz, Zentrum: 73 m² für Laden / Praxis / Büro etc.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
292 €
Preis/m²
4 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
292 €
Preis/m²
4 €
09456 Annaberg-Buchholz - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2371HKG8QE89

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 73 m² in zentraler Lage im Stadtteil Buchholz. Die Fläche eignet sich ideal als Praxis (z.B. für Physiotherapie, Massage o.Ä.), Büro oder Ladengeschäft. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine ca. 6 m lange Schaufensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet. Das Umfeld ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. Im selben Gebäude bzw. in unmittelbarer Nähe befinden sich: ein Automat der Sparkassenfiliale zwei Textilgeschäfte ein Büro für Personaldienstleistungen 15 Wohneinheiten Parkmöglichkeiten sind sowohl oberirdisch als auch in der Tiefgarage vorhanden.

Besichtigungen
Die Einheit kann nach vorheriger telefonischer Absprache besichtigt werden. Änderungen behalten wir uns vor.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
292,00 €
Preis/m²
4 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
437,00 €
Kaution
876,00
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
44.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bodenbelag mit robusten Steinzeugfliesen

Kunststofffenster und -türen

Sanitärräume mit modernen Sanitärgegenständen

Türluftschleier zur Optimierung des Raumklimas

Wärmemengenzähler zur individuellen Verbrauchserfassung

Bestehende Raumunterteilung kann bei Bedarf entfernt werden – dadurch ist eine offene, zusammenhängende Fläche möglich.

Lagebeschreibung

1B-LageDas Gebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße mit hoher Passantenfrequenz. Eine Haltestelle der Stadtbuslinie liegt unmittelbar vor dem Haus und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im direkten Umfeld befinden sich:

ein Automat der Sparkassenfiliale

zwei Textilgeschäfte

ein Büro für Personaldienstleistungen

15 Wohneinheiten im selben Gebäude

Parkmöglichkeiten:

15 eigene sowie 15 öffentliche Kurzzeitparkplätze oberirdisch (kostenfrei)

Tiefgarage mit weiteren Stellplätzen

Monatlicher Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: 45 €

Die attraktive Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur machen diese Fläche zu einem idealen Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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