Attraktives Gewerbe zentral in Annaberg - individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
09456 Annaberg-Buchholz - Annaberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KXASCL1BQG

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Objektbeschreibung

Raum für Ihre Geschäftsidee - individuell gestaltbar und zentral gelegen! Direkt an der Buchholzer Straße in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Annaberg-Buchholz befindet sich diese ca. 187 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügige, lichtdurchflutete Fläche mit großen Fensterfronten bietet ideale Möglichkeiten für eine repräsentative Nutzung - beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Studio, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche. Ein besonderes Plus: Die Einheit kann nach den Vorstellungen und Anforderungen des zukünftigen Mieters aus- bzw. umgebaut und renoviert werden. So lässt sich die Fläche optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen. Der ebenerdige Zugang wird mit einer neuen Automatikschiebetür ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Nebenkosten
467,50 €
Warmmiete
2.317,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Provision
1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Sonstiges
Gern kann eine Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich für eventuelle Rückfragen bzw. die Vereinbarung eines Termins telefonisch bei der Wohnungsbörse Erzgebirge unter 03733-4289964.

Kaution: 2 Kaltmieten
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m²

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- ca. 187 m² Gewerbefläche
- großer, heller Hauptraum mit großen Fensterflächen
- individuelle Gestaltung und Renovierung nach Absprache möglich
- ebenerdiger, barrierearmer Zugang
- Automatikschiebetür
- Lager- und Archivmöglichkeiten
- Teeküche & separate Toilette
- zentrale Lage direkt an der Buchholzer Straße
- Parkhaus nur ca. 2 Gehminuten entfernt

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Annaberg auf der Buchholzer Straße. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 25.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
- Verkehrsanbindungen: B 95 Leipzig-Chemnitz-Annaberg-Karlsbad, B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden, Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
- Behörden: Finanzamt, Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
- Schulen / Kindergärten: 2 Gymnasien, diverse Kindergärten, Mittel- und Grundschulen
- Medizinische Versorgung: Erzgebirgsklinikum, niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen
- Gewerbe / Tourismus: Elektro- und Textilindustrie, Handel, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Annaberg ist Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge. Hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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