Büro-/Gewerbefläche/Praxis mitten im Zentrum der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
775 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
775 €
Preis/m²
k.A.
09456 Annaberg-Buchholz - Annaberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XELZ2T7ZX

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Objektbeschreibung

In einem denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Annaberg steht diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss zur Anmietung. Die Einheit verfügt über vier helle und geräumige Räume, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Dielen- und Flurbereich. Alle Räume sind direkt vom zentralen Flurbereich aus erreichbar. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Gewerbefläche besonders für unterschiedliche Nutzungsarten, beispielsweise als Büroeinheit, Praxis, Therapieräume, Beratungsräume oder für vergleichbare gewerbliche Tätigkeiten. Die stilvolle Ausstattung, der moderne Laminatboden sowie der großzügige Dielenbereich schaffen ein angenehmes und repräsentatives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.

Sonstiges
Gern kann eine Besichtigung dieser Gewerbeeinheit stattfinden. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 03733-4289964, um evtl. Rückfragen zu klären bzw. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaution: 2 Kaltmieten Provision für Mieter: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt. Die angegebenen Mietpreise sind Nettokosten, hier wird noch die gesetzl. MwSt. erhoben!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
775,00 €
Nebenkosten
362,50 €
Warmmiete
1.137,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.450,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 775,00 EUR
Provision
1,19 Kaltmieten inkl.der gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
56.17
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
95.94
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- 4 Räume im 1. Obergeschoss
- Helle und großzügige Räume
- Direkte Zentrumslage
- Großzügiger Dielen- und Flurbereich
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb der Einheit
- Stilvolle Ausstattung
- Moderner Laminatboden
- Zusätzliche Dachbodenkammer
- Stellplätze direkt vor dem Gebäude

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Annaberg-Buchholz, in der Wolkensteiner Straße 15. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Die gute Erreichbarkeit und die Lage mitten im Stadtzentrum bieten ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Büroeinheit, Therapieräume, Beratungsräume oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Auch für Kunden und Besucher ist der Standort gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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