VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON ARNSBERG Zum Schützenhof 7 · 59821 Arnsberg Ca. 295 m²

Ca. 295 m² Gewerbefläche · 2 Stellplätze mit Wallboxen · flexible Raumstruktu

Das Objekt

Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem markanten, um 1900 errichteten Gebäude. Das Gebäude wurde 2018 umfassend modernisiert; 2019 wurde die Gewerbefläche zusätzlich klimatisiert. Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro, Dienstleistung, Beratung, Schulung, Seminar, Ausstellung oder vergleichbare gewerbliche Konzepte.

Raumaufteilung

Raum 1: 26,54 m² · Raum 2: 79,53 m² · Raum 3: 35,65 m² · Raum 4: 49,60 m² · Raum 5: 7,92 m² · Raum 6: 86,63 m² · Teeküche: 7,17 m² · WC: 1,97 m² · Gesamt: 295,01 m². Zusätzlich ca. 55 m² Dachboden als ergänzende Archiv-/Lagerfläche.

Ausstattung

Gasheizung 2018 erneuert · Klimaanlage 2019 installiert · Aufzug über alle Etagen · zentrale Brandmeldeanlage · Netzwerkverkabelung · Glasfaseranschluss beantragt · großzügige Fenster-/Schaufensterflächen · separater rückwärtiger Zugang · 2 fest zugeordnete Stellplätze, jeweils mit Wallbox.

Mietkonditionen

Kaltmiete 2.500 € monatlich · Nebenkosten 700 € monatlich · Kaution 5.000 €. Vorzeitige Übergabe wird angestrebt; voraussichtlich ab 01.10.2026, spätestens ab 01.01.2027.

Energie

Bedarfsausweis, ausgestellt 13.11.2018, gültig bis 11.11.2028 · Endenergiebedarf 108,4 kWh/(m²·a) · Primärenergiebedarf 120,1 kWh/(m²·a) · CO₂ 26,9 kg/(m²·a) · Erdgas.

Umfassendes Expose auf Anfrage

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00