Büro- und Lagerflächen mit Industriecharme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Neheim

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche mit Büro- und Lagerbereichen mit einer Gesamtfläche von ca. 439 m². Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen Windfang, von dem aus zwei Büroräume direkt erreichbar sind. Insgesamt stehen drei Büroräume zur Verfügung, bestehend aus einem größeren sowie zwei kleineren Büros. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 83 m². Zusätzlich sind eine Teeküche, ein kleiner Abstellraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden. Die Lagerflächen umfassen insgesamt ca. 297 m² und verteilen sich auf mehrere Bereiche, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Die Anlieferung erfolgt über eine seitliche Tür, wodurch eine separate Anlieferung der Fläche möglich ist. Ein Rolltor für eine Anlieferung durch LKW´s ist nicht vorhanden. Zur Mietfläche gehört die komplette Einfahrt neben dem Objekt sowie Stellplätze im hinteren Bereich, welche vom Mieter genutzt werden können. Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 267 m² für einen Mietzins von 1,00 € / m² angemietet werden. Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: 1.690,00 € Nettokaltmiete + 250,00 € Nebenkosten + 19% USt. = 2.308,60 € monatliche Belastung Strom und Gas sind durch den Mieter direkt anzumelden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien für Sie im Angebot. www.fischer-immobilien.nrw

Stichworte
Lagerfläche: 297,00 m², Bürofläche: 83,00 m²