Büro-/Gewerbe/Praxisfläche Nh. Bahnhof

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.950 €

Preis/m²
k.A.

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63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P1UZ3U55IC

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Objektbeschreibung

In der Frohsinnstraße Nähe des Bahnhofs wird eine Praxis-Fläche /Gewerbefläche frei zur Neuvermietung. Die Frohsinnstraße gilt als lebendige und gefragte Adresse in Aschaffenburg, ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Arztpraxen oder andere Dienstleistungsunternehmen Die Fläche hat eine normale bis einfache Ausstattung und wird zur Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt. Aufteilung: * Empfang/Eingang * Wartezimmer * Sozialraum * großer Behandlungsraum * 2 kleinere Räume * WC-Anlage WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche? Wir melden uns im Anschluss daran

Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Stichworte
Nutzfläche: 205,52 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-01-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.950,00 €

Nebenkosten

680,00 €

Warmmiete

2.630,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 Netto-Kaltmieten

Preishinweis

Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Provision

3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mwst.

Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

211.2

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2032-05-23

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in der Frohsinnstraße, einer der zentralen und frequentierten Straßen in Aschaffenburg. Die Lage verbindet optimale Sichtbarkeit mit hervorragender Erreichbarkeit:

Zentrale Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Johannisburg, dem Theaterplatz sowie der Fußgängerzone entfernt.

Sehr gute Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.

Optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Autoverkehr & Parkmöglichkeiten: Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die B8/B26 und die A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-West). Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung und bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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