ZENTRALE LAGE MIT BLICK AUF DIE STADT Hier macht Arbeiten Spaß - helle Büro- / Praxisfläche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11.61 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11.61 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NR7DBPEFK

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 155 m² große Büro- bzw. Praxisfläche in einem gepflegten Geschäftshaus, direkt in der Innenstadt von Aschaffenburg. Mit einem Aufzug gelangen Sie in die 5. Etage des Geschäftshauses. Dort empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen. Ein ca. 46 m² großes Büro mit großer Fensterfront und anschließendem Einzelbüro befindet sich gleich links. Dem Eingangsbereich weiter folgend gelangt man in zwei weitere Büroräume, eine Teeküche und zwei separate WC Anlagen. Eine der Anlagen verfügt außerdem über eine Dusche. Weitere Lagerräume befinden sich im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz kann für 60,00 € / Monat angemietet werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
11.61 €
Nebenkosten
485,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
58.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
* 5. Obergeschoss
* Aufzug
* Große Fensterfronten
* 2 separate WC Anlagen, eine mit Dusche
* Teeküche
* Raumaufteilung: 1 Großraum, 3 Einzelbüros
* Kellerraum
* Klimaanlage
* Ein Außenstellplatz (60,00 € / Monat)

Lagebeschreibung

Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich in der Nähe des Aschaffenburger Hauptbahnhofes und des Busbahnhofes - somit in einer der zentralsten Lagen der Stadt.
In unmittelbarer Umgebung sind alle wichtigen Behörden wie z.B. das Gericht, Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie alle bekannten und begehrten Gastronomien angesiedelt.


Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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