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63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZVL9SDISB

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Objektbeschreibung

Wir bieten in Aschaffenburg, zwischen dem Herstallturm und der Sandkirche, ein schönes Ladenlokal in beliebter Innenstadtlag an. Die Aufteilung ist im Erdgeschoss wie folgt: Großer Verkaufsraum mit seitlich abgetrenntem Büroraum und einem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Lager- oder Werkstattbereich. Der Zugang erfolgt über eine Treppe am Hinterausgang des Ladenlokals. Die Fläche im Untergeschoss ist beheizt. Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 85,4 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 10,9 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1976 Energieeffizienzklasse: -

Sonstiges
Eine zeitnahe Übernahme des Ladenlokals ist durchaus möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Gesamtfläche: 245,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.950,00 €

Kaution

6.000,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Provision

3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr

1976

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

10.9

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

85.4

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-05

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

-Massive Bauweise
-Laminatboden in Holznachbildung (Schiffsboden)
-doppelverglastes Schaufensterelement und Zugangstüre
(Umplanung auf neues Schaufenster mit Änderung des Eingangsbereiches und Dreifachverglasung zur Verbesserung der energetischen Situation)
-tapezierte Wände mit weißem Anstrich
-WC
-abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
-Raumhöhe ca. 3 mtr.
-weiße Wandheizkörper

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum von Aschaffenburg,
eingebettet zwischen Gastronomie und zum Teil inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften,
in der Fußgängerzone, befindet sich dieses Ladenlokal in einem Geschäftshaus in gepflegter Umgebung.

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt der Region am bayerischen Untermain.
Die wirtschaftliche Stärke, eine hohe Lebensqualität und eine strategisch herausragende Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt besonders aus.

Aschaffenburg ist zudem eine Hochschulstadt. Die ansässige technische Hochschule bietet praxisorientierte Studiengänge in den verschiedensten Bereichen von Wirtschaft, Recht und Gesundheitswissenschaften.

Auch als touristisches Ziel ist die Stadt Aschaffenburg, weit über die Landesgrenzen hinaus, als "Bayerisches Nizza" bekannt.
Bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Johannisburg, das Pompejanum und der Park Schönbusch prägen das Profil der Stadt.
Außerdem kommen auch kulturelle Angebote nicht zu kurz.

In ca. 30 bis 40 Minuten erreicht man die Metropolregion Frankfurt am Main, einem sehr bedeutenden Standort für Wirtschaft u. Wachstum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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