Interessante Kapitalanlage! Exklusive Praxisräume in guter Lage von Augsburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
k.A.
86150 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZM2FEK186

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Objektbeschreibung

Die Praxis befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Gesundheitszentrum mit Aufzug in guter Lage von Augsburg. Im Eingangsbereich der Praxis befinden sich der Empfang sowie der Wartebereich. Von dort gelangt man in 4 helle Behandlungsräume. Ein Hygieneraum, ein Umkleideraum für Mitarbeiter, eine Küche und 2 WCs runden das Raumprogramm der Praxis ab. Zur Praxis gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für € 19.900,-- abgelöst werden müsste. Die Praxis und der Tiefgaragenstellplatz sind für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 1.600,-- / Monat seit 01/26 für 10 Jahre mit Indexierung vermietet. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags. Wer uns kennt, kennt den Unterschied. Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
379€
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Parkettboden im Eingangsbereich mit Empfang und Wartebereich sowie in der Umkleide.

Feinsteinzeug-Fliesen in den 4 Behandlungsräumen, im Hygieneraum, in der Küche und in den WCs.

Lagebeschreibung

Die Praxisräume befinden sich in guter Lage von Augsburg und können mit Straßenbahn und Bus gut erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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