Nähe Rathaus und Moritzplatz - gepflegtes Ladenlokal/-büro zu vermieten

Sichern Sie sich Ihr neues Ladenlokal im Herzen von Augsburg! Diese gepflegte Einheit besticht durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Augsburger Rathaus. Auf ca. 131 m² erwartet Sie eine großzügige Fläche, die überzeugt - ob als Boutique, Büro oder Showroom. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem im Jahre 1986 erstellten und gepflegten Gebäude mit Ensembleschutz. In den großen Schaufenstern in der Eingangspassage des Gebäudes können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzen. Zuletzt jahrelang als Reisebüro geführt, bietet die Fläche Potenzial für vielfältige Konzepte. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar. Gern stellen wir Ihnen dieses interessante Mietobjekt in Augsburg im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ein Keller gehört nicht zum Objekt. Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision. Wir sind ausschließlich für den Vermieter provisionspflichtig tätig. Miete 1.950,- EUR plus 650 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung = 2.600,- EUR monatlich gesamt zzgl. gesetzl. Mwst. Sämtliche für den vom Mieter beabsichtigten Betrieb erforderlichen behördlichen Genehmigungen (z. B. Nutzungsänderungen) sind vom Mieter in Eigenregie und auf eigene Rechnung einzuholen und dauerhaft aufrechterhalten. Kundenhinweis: Der Grundriss kann vom Istzustand abweichen, z.B. ist im Toilettenraum eine Wand eingezogen. Dies entspricht nicht dem aktuellen Stand, denn das WC besteht nur aus einem Raum. ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-Immobilien.de/491

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m², Ladenfläche: 131,00 m²