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Attraktive Gewerbefläche im historischen Textilviertel - Erweiterung durch Galerie möglich



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.975 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
1.975 €
Preis/m²
k.A.
86153 Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKKCTVVM2V

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Objektbeschreibung

Das ansprechende Anwesen liegt im Herzen des historischen Textilviertels unweit der Augsburger Innenstadt. Ursprünglich 1933 errichtet wurde das Gebäude vor wengen Jahren vollständig saniert und stellt ein Schmuckstück dieses beliebten Viertels dar. Aufgrund der prominenten Deckenhöhe wäre eine Erweiterung der Räumlichkeiten durch eine Galerie möglich. Es kämen noch einmal ca. 100 m² Fläche hinzu. Eigenleistung möglich, ansonsten Anpassung der Miete nach Absprache.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt an in Zusammenarbeit mit Hausverwaltung und Immobilien Horst Sonntag, Kreillerstr. 21, 81673 München. Alle Angabenberuhen auf Informationen des Eigentümers und von dritter Seite. Die Immobilienbüros haften in keinem Fall für Irrtümer. Kontaktaufnahme gerne über das Portal oder telefonisch unter 0172 8504835 bzw. E-Mail [email protected]. Wir freuen uns auf Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.975,00 €
Nebenkosten
560,00 €
Warmmiete
2.535,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
€ 5.925,00
Provision
2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Gesamtprovision inkl. MwSt. = € 4.700,50

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Hohe Fenster mit Sprossen entsprechend der damaligen Zeit, Deckenhöhe ca. 5 m-
Derzeit aufgeteilt in einen großen Raum und einen kleineren offenen Vorraum.
Ein oder auch zwei WCs werden noch eingebaut.
Zwei Außenstellplätze können mit angemietet werden.

Lagebeschreibung

Im Kammgarnviertel direkt am Schäfflerbach gelegen.
Die Stadtarchäologie Augsburg befndet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, auch der Martinipark liegt nicht weit entfernt.
Hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
Straßenbahn Linie 6 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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